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菏泽宅基地新规具体内容是什么？

2024-06-13 11人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,134

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专业分析
2024年《土地管理法修正案》为了维护绝大多数农民的基本利益，本着公平公正的原则，出台菏泽宅基地新规，这些宅基地是有问题的，提前做好心理准备！不给你确权你也没话说！情况一：刚申请新的宅基地建房，如果旧的房屋未退换村集体，新的宅基地是不予确权的。情况二：为守住国家18亿亩红线的标准，国家明确规定不准私自占用耕地建房，如果是占用耕地建造的房屋自然是不予确权的，另外还会拆除土地上的房屋。情况三：每个村集体都有宅基地规划区，超出此区域建设的房屋不予确权，不予发放产权证明。情况四：大家都知道农民只拥有宅基地的使用权，所有权归村集体，如果农民买卖或流转得来的房屋不予确权。情况五：宅基地确权存在争议的，权属分明后才可确权，宅基地手续不全的，去相关部门开具证明，否则不予确权。情况六：一户多宅和宅基地面积超标的，多余的宅基地以及面积严重超标的宅基地不予确权，但是除去正常分户与合法继承的宅基地。情况七：一些农民将自己的宅基地用于建厂或产于商品性质的交易，这样的宅基地不予确权，因为你该变了宅基地的用途！
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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