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在投资担保房子抵押款能卖吗？

2024-05-20 19人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,247
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专业分析

在投资担保房子抵押款能卖，但是需要满足一定的条件。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释》第九条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。” 根据该解释可知，如卖方在签订房屋买卖合同时存在隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买方有权请求法院认定合同无效或者请求撤销、解除合同；若在签订合同时，卖方并未隐瞒房屋被抵押的事实，买方在知悉交易房屋已被抵押仍愿意继续交易的，则买方无权以房屋存在抵押为依据要求认定合同无效或要求撤销、解除合同。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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