国有证是什么意思

2023-06-05 3人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

国有土地证意思： 1、土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证； 2、五十年初期，我国完成土地改革后，人民政府曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证； 3、在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证； 4、后经农业社会主义改造，农民的私有土地变为集体的公有土地，城市郊区农民使用的国有土地也由集体统一使用，土地证失去意义和作用。5、为加强土地管理，维护土地所有者和使用者的合法权益，按照相关法律规定，集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权和使用权。现土地证种类： 1、国有土地使用证 2、集体土地所有权证； 3、集体土地建设用地使用证，凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。国有土地性质： 1、土地权属性质是指土地所有权和土地使用权的性质； 2、城市市区的土地属于国家所有。” 3、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有； 3、宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有； 5、我国土地所有权性质分国家土地所有权和集体土地所有权。综上所述，可以知道土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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