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房产证过户都需要哪些费用

2022-11-07 14人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：566
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专业分析

房产证过户都需要的费用如下： 1、交易手续费。5元/平方米，卖主承担50%费用； 2、合同印花税。按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%； 3、契税。契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担； 4、过户手续费。50元/套，主应缴费用； 5、权证印花税。5元/本； 6、登记费。如果房屋属于个人产权，100元/件；如果房屋属于其他产权，200元/件。卖房人应缴纳税费： 1、交易费。3元/平方米； 2、印花税。房款的0.05%； 2、营业税。差价*5.5%（房产证未满5年的）； 3、个人所得税。房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形

法律依据

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