交房多久可以交契税

2023-06-02 26人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

交房多久可以交契税，情况如下： 1、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税，一手房一般在交房时缴纳契税。而购买二手房的，买卖双方到房管局办理过户手续时交； 2、但是各个省市之间对于契税的交纳时间规定可能会存在差别，例如江苏省契税纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内，向征收机关申报并缴纳契税。所以具体的交纳时间，可以咨询当地相关部门； 3、我国现行的契税征收政策是对个人购买住房行为施行差别化，所以不同的购房人、不同的房子，在契税交纳比例上是不同的，可能会在基础契税上进行减免，所以在交纳之前可以看自己是否符合相关的减免条件。交房注意事项： 1、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向开发商提出，如不符合则应进行更换； 2、判断面积有无发生误差以及误差比是否超过3%，应在入住前根据合同的约定向开发商提出自己的意见，是否退房； 3、自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应和开发商提出，并向政府有关部门反映。如发现非结构性问题，应和开发商交接时如实做好双方签字的书面记录，并要求开发商承诺在一定的期限内进行维修； 4、按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求开发商在交接清单上注明，并要求开发商书面确认具体更换和配齐的日期； 5、对开发商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明暂不清楚或无法认定并由双方在注，处签字或盖章。综上所述，正常情况下是在交房后的一个月以内缴纳，如果逾期缴纳的话，则需缴纳的违约金，所以交房之后一定要记得及时缴纳。它与维修基金一样，是办理房屋产权证的关键。

法律依据

《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十六条纳税人符合减征或者免征契税规定的，应当在签订土地、房屋权属转移合同后10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理减征或者免征契税手续。

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