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房子遗产继承后买卖需交哪些税

2024-05-27 29人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,152
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专业分析

1、如果只是将父母的房子过户到子女名下属于遗产继承，遗产税我国目前还没有开始增收。 2、如果继承成立之后出售房屋卖方要交的税种：①印花税－－0．05％，②营业税－－5．5％（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20％。 3、买方需缴纳的税种：①契税1．5％－－3％（普通住宅享受1．5％的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1．0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格 1．2倍以下这3个条件的住房为普通住房；非普通住宅按3％税率征收契税），②印花税－－0．05％。 4、契税虽然规定有买家承担，在实际上都是买卖双方在合同中约定由谁缴纳。

法律依据

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