首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

征地拆迁安置房可以买卖吗

2024-04-14 3人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,906

    在线咨询
专业分析
1．根据现行法律，安置房在建成后五年内禁止转让。这种行为属于违法范畴，因此在该期限内不得进行任何形式的买卖。 2．需要注意的是，虽然各地政府对安置房有各自的管理规定，但国家对此类交易持否定态度，即认为是非法行为。在此背景下，签订的过户协议无法得到法律保障，公证处亦不会受理此类业务。若卖家反悔，可能仅退还房款及利息，由此引发的纠纷将难以解决。 3．对于尚未居住满五年的安置房，政策明确规定禁止按照市场价出售。如确需出售，业主应以不超过购入时的单价为限，且仅能出售予符合购买条件的家庭或由相关部门回收。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第七条  商品房现售，应当符合以下条件：\n（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；\n（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；\n（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；\n（四）已通过竣工验收；\n（五）拆迁安置已经落实；\n（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；\n（七）物业管理方案已经落实。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询