有房贷的夫妻离婚后可以过户吗

2023-05-24 6人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

有房贷的夫妻离婚后可以过户。此时尚未结清的贷款属于夫妻共同债务，需要由夫妻共同财产来清偿。但是双方也可以约定，一方取得房产的产权，并给予另一方适当补偿后，该房产所有人自己独立偿还生育贷款。如果房产的贷款尚未还清，则未还清的部分为夫妻共同债务，双方也可以约定由一方独立偿还该贷款。双方也可以约定分配方式。办理离婚需要如下资料： 1、双方的结婚证、身份证、户口簿原件； 2、双方当事人共同签署的离婚协议书； 3、每人两张近期免冠彩色照片。离婚的流程如下： 1、提出离婚申请：一方或双方当事人可以向当地人民法院提出离婚申请，申请应包括离婚的理由、要求、财产分割等相关内容，并提供相应证据材料； 2、立案和调解：法院受理离婚申请后，会依法立案，并通知被告，告知被告有权进行答辩。在此过程中，法院也会尝试调解当事人之间的争议，如果调解成功，案件也就不用继续进行了； 3、举证和质证：如果调解不成功，法院会要求当事人递交证据，并进行举证、质证。在这个阶段，当事人需要递交相关证据，证明自己的主张是正确的； 4、庭审和判决：在举证、质证完毕后，法院会安排庭审，听取当事人的陈述和辩论，进一步调查事实，最终作出判决。如果当事人不服判决，可以提起上诉； 5、财产分割和离婚协议：如果离婚判决生效，夫妻双方需要对财产进行分割，分割的具体方式可以由双方自行协商，或者由法院指定专业的财产分割人进行分割。如果夫妻双方能够达成离婚协议，也可以将协议提交给法院确认。综上所述，房屋过户涉及到财产问题，需要夫妻双方积极配合，并遵守法律程序和规定。如果您不清楚自己的权利和义务，可以向当地的律师或法律咨询机构咨询。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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