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安置楼会拆吗

2024-06-10 9人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：656

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专业分析
无特殊规定，根据我国相关法律，被征用人有权选择货币或房屋产权调换作为补偿方式。若选择后者，市县两级政府需为其提供房屋并结算房屋价值差异。同时，由于旧城改造涉及个人住宅，被征用人若选择产权调换，政府应在改建地段或附近地段提供相应房屋。至于商铺拆迁补偿，主要包括替代土地价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物损失、搬迁费用以及解聘员工安置补偿费等。 法律并未明确规定商铺拆迁时租户必须获得赔偿，但承租人可向出租方主张实际损失的赔偿责任。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条  对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。\n对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。\n房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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