停缴公积金后会改成商贷吗

2023-06-05 9人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

停缴公积金后是否会改成商贷需视情况而定： 1、若客户是才办下住房公积金贷款就立马选择停缴住房公积金，那恐怕会被当地住房公积金管理中心认为是在故意骗取福利，也就有可能面临罚息或是利率上浮的惩罚，届时客户办理的住房公积金贷款就很可能会被转为商业贷款，之后执行商贷利率。 2、如果客户并不是刚办下房贷就立马停缴公积金，能够证明自己不是在故意骗取福利的话，那就不会有什么影响，办理的住房公积金贷款也不会因此变成商业贷款。之后客户按照签订的贷款合同上约定的还款计划按时逐期偿还贷款本息即可。而客户可以选择直接存钱进还款银行卡里，也可以办理公积金冲还贷业务，用住房公积金账户里的余额抵偿房贷。公积金贷款逾期的影响： 1、公积金提取被暂停：在还款期间，如果贷款人有逾期的情况，公积金中心将暂停公积金提取，直到正常还贷； 2、收取逾期利息：公积金逾期需要缴纳贷款利率上浮50%的罚款利息； 3、长期逾期将处理抵押品：非恶意的长期逾期，银行可以将房产拍卖用于弥补公积金中心的损失； 4、影响担保人信用：公积金贷款往往需要提供担保人，当贷款人逾期时，担保人的信誉也会受到影响； 5、造成不良记录：公积金贷款逾期，逾期记录将上传到人行征信中，这样对于以后申请贷款的影响是比较大的。综上所述，公积金贷款由于贷款成本比商业贷款低，大部分人都愿意选择公积金贷款。但因为贷款周期长，如果一时之间经济困难就很容易出现逾期。

法律依据

《住房公积金管理条例》第四十一条违反本条例规定，挪用住房公积金的，由国务院建设行政主管部门或者省、自治区人民政府建设行政主管部门依据管理职权，追回挪用的住房公积金，没收违法所得；对挪用或者批准挪用住房公积金的人民政府负责人和政府有关部门负责人以及住房公积金管理中心负有责任的主管人员和其他直接责任人员，依照刑法关于挪用公款罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，给予降级或者撤职的行政处分。第四十二条住房公积金管理中心违反财政法规的，由财政部门依法给予行政处罚。

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