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卖房定金协议包括哪些内容

2023-06-17 75人已浏览
  • 张超律师

    张超律师律所主任

    湖北联发律师事务所

    擅长:建设工程、房产纠纷、劳动纠纷、债权债务、合同纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:33

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专业分析
卖房定金协议有四个内容: (1)写明卖方和买方的姓名、住所等基本信息; (2)明确房屋的位置、面积、设施等基本情况; (3)写明房屋的价款; (4)约定好定金的数额、支付期限、方式、地点以及定金的返还等。 卖房定金协议书该怎么写 卖房人_____________________________;(以下简称甲方) 买房人_____________________________;(以下简称甲方) 为了保证甲乙双方签订的房屋买卖的顺利履行,经甲乙双方协商订立此合同以便双方共同遵守。 第一条甲方愿将____区____区_____楼___单元______号房卖于乙方空口无凭立字据为证。 第二条该房的房价款计人民币________万______千元整(____________元)。 第三条乙方支付甲方定金_______元整(____________元)。如一方违约,除使用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。 第四条自签订本协议起,甲方保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 第五条初步定于10月初,具体时间待定,交付该房屋届时,甲方腾空该房屋,乙方交纳剩余全部房款。 第六条待交房后,双方向有关部门申请办理过户、水、电、燃气、有线电视、通讯及其他相关附属设施的更名手续,所产生的费用由乙方承担。 第七条房屋内固定附属设施根据目前状况,甲方有偿转让给乙方,其他设施根据乙方需要,有偿转让,具体物品及价格待房屋交易时商定。 第八条本合同经双方签字后生效,本合同一式两份,甲、乙方各执一份。 本协议自甲乙双方签订协议起之日生效,其他事宜待房屋交易时商定 卖房人(甲方)_______________________签字身份证号____________________联系方式________________ 买房人(乙方)_______________________签字身份证号_____________________联系方式________________。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条  债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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