集体土地收回法律依据

2023-06-01 17人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

集体土地收回法律依据具体如下：有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权： 1、为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的； 2、不按照批准的用途使用土地的； 3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。集体土地是指农村集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体，而不是集体经济组织。中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体所有二种形式。办理集体土地使用证： 1、集体土地使用证办理所需要的材料如下：（1）申请登记的书面报告；（2）土地登记申请书（国土局提供，当面填写）；（3）权利人身份证复印件，委托他人办理的，需提供书面委托书和委托代理人身份证明；（4）农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料；（5）当地公安部门提供的户籍证明；（6）宗地图、地籍调查表（国土局测绘队）。 2、办理集体土地使用证仅交测量费及工本费； 3、农村村民个人建房建设用地许可证为办理集体土地使用证的权属来源文件； 4、土地登记应当依照申请进行。综上所述，绝大多数的集体用地都是指农村的用地，属于集体所有，不是个人的。集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十六条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。

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