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房子写俩人名必须先领证吗

2024-05-03 14人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,220
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专业分析

在房地产登记领域中，持有房屋证明文件以标示所有权归属的行为，其决定因素并非是否已经取得房屋所有权证书，而是房屋所署名人员之间的特殊身份及权利义务关系。依据现行法律法规，当二人作为夫妻关系存在时，申请颁发双方共同拥有的房屋产权证明通常需要提供婚姻关系证明材料；若二者并非处于婚姻关系之中，同样可以通过共同购置房产，并在申请颁发的房屋产权证明上明确列示出两人的姓名，从而使该房产权被确认为共同共有财产。再者，依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋共有权具有“按份共有”和“共同共有”两种形式可供选择。在完成房屋产权的登记手续时，当事人有权利自主选择上述任一方式以确立其所属份额及其权益格局。

法律依据

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