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厂房租赁合同还应包括哪些内容

2022-04-14 284人已浏览
  • 李鹏律师

    李鹏律师律所主任

    天津君申律师事务所

    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：2,186

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专业分析
厂房租赁合同还应包括以下内容： 1、租赁物的基本情况。例如：租赁场所的位置、实际有效使用面积、功能、设施设备等； 2、明确约定租金的支付方式、支付期限、租赁期间租赁费用的增加比例等； 3、租赁期间，承租人明确约定了租赁场所发生的水、电、气、通信、设备、物业管理等费用；为避免风险，应特别注意出租人在租赁合同中对租赁物的维护责任，以及租赁场所及相关配套设施和经营条件，以确保承租人的正常经营； 4、因规划原因经常发生拆迁，租赁合同应详细约定拆迁中的相关补偿费，如一次性经营补贴、搬迁补贴等。如果其他当事人有必要的，也可以在合同中约定，如违约金条款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条  合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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