夫妻买房写一个人名字属于共同财产吗

2024-05-11 25人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

婚后购置房屋仅具备一方之姓名并不必然构成共有财产，具体需参照如下情形加以剖析：首先，在婚姻关系延续过程中，夫妻双方共同投资购置的住房，不论产证上标注的仅为单方之姓名，均应当被认可为夫妻两人的共有财产；其次，夫妻双方父母为首付出资者，由夫妻双方共同承担贷款偿还责任，若未有事前约定，此种情况将被视为夫妻共同财产；反之，婚后购置房屋仅具备某一方之姓名而非共有的情况主要体现在以下几个方面：首先，婚后由某一方父母全额出资为独生子或女购置的不动产，且产权已登记在出资者本人子女名下，根据我国《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日正式实施）相关法律法规，此类不动产可视作仅针对其子女单独的赠与行为，因此该不动产理应被认证为夫妻一方的个人财产；再者，如夫妻一方在购房首付款的支付过程中所使用的资金源于自身的婚前财产，且能够提供相关证据证实这部分资金来源及产证上标示的所有权人为己方，则该笔资产将确认为财产所有人的个人财产，否则将会被视作夫妻共有财产；最后，夫妇双方父母共同出资为子女购置的不动产，产权已登记在某位子女名下，此种情况下的房产同样无法判定为夫妻共有财产。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。公民只要有资金能力，那么在结婚前、结婚后都是可以购买房屋的。由于婚后购买房屋如果不能证明是自己独立出资购买，房屋有可能会被认定为是共同财产。所以在发生产权纠纷的时候，独立出资者还需要出示证明并没有利用双方共同财产付款的证据。

法律依据

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