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不是本人的房子可以抵押吗

2024-04-27 15人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,004
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专业分析

非属本人所有的房产亦可作为抵押品，然而这需满足特定的条件与遵循相关的流程。首要之务便是获得房产所有权人的许可，即由房主充任抵押人，您则作为借款方。若房产所有权人表示反对抵押贷款，则此项交易便无法达成，因抵押贷款须以房产产权明确为前提。值得关注的是，并非所有类型的房产均适用于抵押贷款，以下七种类型的房产便无法作为抵押申请贷款：未满五年的经济适用房、小产权房、公益用途性质的房屋、违章建筑、文物保护建筑以及房龄过长或面积过小的房产。若贷款人所持有的房产并非登记在其名下，但经房产所有人同意将其用作抵押物，那么贷款人仍有权将该房产进行抵押贷款。然而在此情形下，贷款人仍需提交其他相关资料作为支撑，如房产所有人的身份证明、房产证明文件及同意书等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：\n（一）建筑物和其他土地附着物；\n（二）建设用地使用权；\n（三）海域使用权；\n（四）生产设备、原材料、半成品、产品；\n（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；\n（六）交通运输工具；\n（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。\n抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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