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房子才装修取暖费过一个月半可否交全部

2024-06-21 22人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,246

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专业分析
根据我国城市《房地产开发经营管理条例》第17条的限定：未经验收或验收决裂格的房屋，不得交付使用。因此根据此项法律的限定，即使开发商向购房者交给了房屋，也会因违背法律、行政法规强制性的限定，而被人民法院或仲裁机关认定为无效的交付做法。因此只要房屋未通过验收，无论可否交付都可按合同商定的交付日子来计量违约时间。购房者能够在逾期交付2年内的期间（经另一方催告3个月内），行使退房的权利，购房者无论可否退房都可要求开发商承受违约职责赔偿其损失。如果购房者已事实上入住，即使房屋未经验收，但是购房者已享受到采暖，所以应支付该花费；反之，购房者未事实上入住，事实上上购房者未享有采暖，而且这是由于开发商逾期交房的违约做法而直接导致，即使购房者在合同中商定了该时间段的采暖费由自己来承受，在这种情况下也应该由开发商来支付该笔花费。在房屋交付使用要经过验收这一环节，不是开发公司说了算。如果由于开发公司的职责导致逾期交付，业主还能得到赔偿，并且不用承受相应的采暖费。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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