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我想要知道不动产抵押是什么意思

2024-06-08 20人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

不动产抵押是什么意思，首先了解什么是抵押，抵押就是为别人设立抵押权，你做担保人，当你担保的那个人还不上钱或者或者达到抵押权人可以行驶抵押权的条件时，有抵押权的那个就拍卖你们抵押的东西，并且可以直接让你这个担保人还钱什么的。包括动产抵押和不动产抵押。不动产抵押贷款通常是指以房地产或企业设备抵押品的贷款。特征有： 1．从属性，不动产抵押是为担保债务的偿还而设立的，其从属性是明显的。 2．优先受偿性，有关不动产抵押担保制度的立法，通常也是以此为立足点的。 3．补充性，只有在债务人不履行合同义务时，才发生要求担保人履行担保责任的问题。 4．特定性，包含两个意思：一是抵押担保的数额是一定的，二是抵押标的是特定的。 5．不转移占有性，不动产抵押均不转移占有，抵押人对抵押财产仍能继续行使占有、使用收益和处分的权利。这是区别于其他担保的一个显著特点。

法律依据

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