土地补偿费及安置补偿费是什么标准

2024-05-13 15人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

在我国农村地区，有关土地征收赔偿的具体标准如下：第一，按照前三年平均年产值的六至十倍支付土地补偿费用；第二，向被征地农民提供前三年平均年产值的四至六倍作为安置补助费；最后，还需要支付一定比例的青苗补偿费。上述三种费用均需支付给被征地农户。关于土地补偿款的具体计算方式，通常是按照被征用耕地被征收之前的三年平均年产值乘以六到十倍的倍数来计算。对于刚刚播下种子并进行耕作的农作物，可以根据其当季产值，按三分之一的比例支付工本费用。而针对处于生长阶段的作物，则可最高按一个季度的总产值进行补偿。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。\n县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。\n多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。\n拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。\n相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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