遗产税2024征收标准表

2024-05-11 20人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

据最新的官方资料显示，我国目前并未正式启动遗产税的立法程序，因此，我们通常所谈论的遗产税实际上是针对房地产等财产在出售过程中所产生的税收。在此，我们依据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第12．7条的相关规定进行详细说明：当房屋的所有权人不幸离世之后，其名下的房产将由第一顺位继承人（即配偶、子女以及父母）依法继承；在这一继承过程中，并不涉及任何形式的税务缴纳，然而，当该房产被继承人决定对外出售时，则必须全额支付20％的个人所得税以及其他相关税费。具体来说，有两种方式可以实现房产的合法继承： 1．通过公证继承：根据《民法典》的明确规定，当房屋的所有权人离世之后，其名下的房产将由第一顺位继承人（即配偶、子女以及父母）依法继承。为了确保这一继承过程的合法性和公正性，继承人需要前往当地公证机关办理房产继承公证手续。在办理公证过程中，所有的法定继承人需要携带本人的身份证件、户口簿、房产证以及死亡证明等相关文件前往公证机关进行申请。公证机关的工作人员会在收到申请后，按照相关法律法规的要求，对申请人提交的各项材料进行严格审核和调查，同时对所有的法定继承人进行逐一询问和笔录，并将这些信息记录在案。随后，公证机关会委托专业的评估机构对房产价值进行评估，并出具相应的评估报告。经过以上步骤确认无误后，公证机关将会根据收集到的证言、证据等信息，为申请人出具具有法律效力的公证书。最后，申请人需要领取公证书，并按照相关规定缴纳2％的公证费用。 2．通过诉讼继承：如果继承人之间对于房产的继承存在争议或者无法达成共识，那么他们可以选择通过诉讼途径来解决问题。在这种情况下，法院将会根据相关法律法规的规定，对房产的继承权进行裁决。

法律依据

《中华人民共和国契税法》
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：\n（一）土地使用权出让；\n（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；\n（三）房屋买卖、赠与、互换。\n前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。\n以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。\n契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。\n省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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