公积金最佳还款的方式

2023-06-11 17人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

公积金最佳还款的方式如下： 1、等额本息还款法每月最低还款额相同，每月还款本金额先少后多、还款利息额先多后少，适用还款早期资金短缺的借债人； 2、等额本金还款法每月最低还款额中的还款本金额相同，还款利息额伴随着本钱的降低而降低，适用还款早期资产不过度紧张的借债人。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义： 1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度； 2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度； 3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内； 4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性； 5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征。综上所述，公积金还款选等额本金还款方式划算，最终偿还的利息较少。等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减，月还款额逐月递减。但这种还款方式前期还款压力大，适合经济能力较好的贷款人。

法律依据

《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

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