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卖房公积金贷款必须还清吗

2024-04-25 19人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,044
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专业分析

在卖房时，必须确保涉及到的公积金贷款已全部偿还完毕。当员工选择使用公积金贷款来购置房产并申请变更产权所有者信息时，应当首要考虑的问题是，是否已经将公积金贷款完全偿还完毕。若在旧房上仍有尚未偿清的公积金贷款，那么该房产便不能视为“无贷款状态“，从而无法享受公积金贷款所特有的较低利率优势。针对部分业主计划在未偿还完公积金贷款的情况下出售房产的情况，卖方也可以积极与购房客户进行沟通交流，以此来实现双方都能接受的解决方案。具体来说，可以由买方先行支付首付款给业主，待业主成功归还房贷后，再将房屋所有权正式转让给买方。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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