拆迁房屋补偿怎么算？

2024-05-24 9人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

一、拆迁房屋补偿怎么算？ 1、拆迁房屋补偿金的计算方式为，被拆迁房屋价值的补偿，加上因征收房屋造成的搬迁、临时安置等的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、房屋拆迁补偿的计算是：（1）房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；（2）周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；（3）奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。二、拆迁分的房子能否买卖 1、拆迁分的房子不一定能否买卖。具体还要看拆迁分得的房子是否有房产证，如果有房产证，那么这种类型的住房就是受法律保护的，可以对外出售或者是购买。另外这种类型的安置房和商品房是没有太大区别的，也并不会限制购买。如果拆迁分得的房子并没有获得房产证，那么在当地的房管局是没有登记备案的，从法律的角度来看，这种类型的房子并不受法律保护，所以对外出售是不合法的。 2、办理安置房房产证的流程。首先要携带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料，其次办理完买卖过户手续后，带着房产卖契去土地管理局登记申请。然后再经过房地产管理部门审查验证后，就可以领取房产证了。房屋被拆迁的情形是比较常见的，根据规定，只要被拆迁的房屋属于合法建造的房屋，那么被拆迁方通常都是可以获得补偿金的，具体的补偿数额与被拆迁房屋的价值、用途等有关。若被拆迁房屋具有营利性质，且拆迁房屋导致需要停产停业，那么可以获得停产停业损失的补偿。查看了上面文章的内容，相信已经已经对拆迁房屋补偿怎么算？的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

法律依据

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