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宅基地抵押给私人能有效吗

2022-11-07 384人已浏览
  • 杨强律师

    杨强律师律所主任

    北京中复律师事务所

    擅长：行政诉讼、拆迁安置

    近期30天 评分：5.0 服务人数：85

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专业分析
宅基地抵押给私人没有效。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。所以，农村宅基地抵押是禁止的。处分农村房屋，必然涉及到该房屋所占用范围内的农村宅基地，而宅基地属于集体所有，此种使用权不得用于抵押。债权人行使抵押权时必然涉及该房屋占用范围内的宅基地使用权，这就可能损害农村集体的利益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百七十六条耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。
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