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父母有两套房子怎么继承

2023-06-30 6人已浏览
  • 李俐律师

    李俐律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长:公司法、债权债务、合同纠纷

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专业分析
父母有两套房子继承的方式如下: 1、如果父母在生前订立了遗嘱,指定房产由子女继承的,子女在父母去世后有权继承父母整套房产; 2、如果父母在生前没有订立遗嘱或者遗赠扶养协议的,父母在去世后,房产依照法定继承的方式开始继承。房产由第一顺序继承人均分,子女可能无法继承整套房产。 父母过世,房产过户的流程手续如下: 1、房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估; 2、继承公证:房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书(携带证明资料:死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。 3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续,并领取测绘成果或者附图。 4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续,填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后,取得房产证明; 5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 综上所述,房屋继承是指继承人死亡后,其房地产归遗嘱继承人法定继承人所有。因此,只有继承人家具有合法产权才能继承。继承发生时,如有多名继承人,应按遗嘱及相关法律规定生育,持有生育票、遗嘱等资料向主管部门办理户籍手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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