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银行贷款如何计算利息

2024-05-23 12人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

抵押贷款为例，房屋抵押贷款的利息是根据房产抵押的年限来定的，一般有一年、五年和十年之分，一年期是6％．五年以上银行贷款基准利率为 6．14％．十年的是 6．55％．贷款额度，是依照住房评估总价的60％－－70％（各家银行不一样）。房产抵押贷款前提是该住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明和土地证。目前，我们主要可以通过银行、信托、典当、五色土办理房产抵押贷款。而这几种房屋抵押贷款的利率都是不同的，银行贷款的年利率6％起，信托贷款的年利率在18％左右，典当贷款的利息加其他各项综合费用合并约为月利率3％左右。五色土贷款的利率加费用一般年化利率为18％左右。综上所述，正常的银行的贷款的利息是与利率有关的，银行的利率基本上控制在 4．35％左右，这是央行给出的利率，各大银行可以根据自身的实际情况进行调整，但是，也是有一定的限额的，所以，正常的银行贷款利息也是根据银行的基本情况来定的。

法律依据

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