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买二手房合同备案日期是指中介合同签定日期吗

2024-05-14 27人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,044

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专业分析
众所周知，购房合同备案的日期并非签署之日。通常情况下，房屋销售合同的备案被设定在签约之后。当买卖双方完成房产交易并签订购房协议后的第30个自然日内，开发商需按照相关法律法规的规定，向房管局提交商品房销售合同备案申请或者商品房预售合同备案申请。房地产合同备案的具体流程如下，首先由买卖双方进行网上签约，随后完成备案手续。通过相关部门的严格审查后，便会获得一个备案编号。在此过程中，房管局需要花费大约10天的时间进行详细审核，如果业务繁忙，也可以在3至5天之内拿到已备案的购房合同。 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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