父母一方亡故房产如何继承

2023-05-27 12人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

父母一方亡故房产的继承可以按照以下方式进行： 1、确认继承人：通常情况下，父母一方的房产继承权应当由其子女行使。如果父母一方事先做了遗嘱，遗嘱中的继承人应当按照遗嘱执行；如果没有遗嘱，应当按照相的规定继承。 2、办理继承手续：继承人需要前往当地公证处办理《遗产继承公证书》，并在公证处出具的公证书上签字确认。 3、登记房屋所有权：继承人需要将继承公证书和其他相关证明材料，如继承人的身份证明、死者的身份证明、房产证等，到房产所在地的不动产登记中心办理房屋所有权登记手续。 4、缴纳税费：继承人需要根据房产的具体情况，缴纳相应的税费，如房产交易税、土地使用税等。房产继承需要满足以下条件： 1、继承人必须是合法的继承人，例如法定继承人或被遗嘱指定的继承人。 2、要求房产是合法的财产，例如没有被查封、冻结或被法院判定为无效等。 3、要求房产是合法的继承财产，例如没有被其他继承人预先分配或出售等。 4、要求房产继承过程中满足相关的继承手续，例如申请继承证明、办理房产过户手续等。综上所述，在办理继承手续时，可能会涉及到多个部门或机构，具体操作方式可能会因实际情况而略有不同。因此，建议在操作前咨询律师或公证员的意见。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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