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北京卖房户口没地方迁怎么办？有什么法律规定吗？

2024-06-06 0人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：658
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专业分析

在二手房买卖中，户口是一个很大的问题。原户主的户口卖房后不迁出，现房主就无法迁入户口。且户籍问题法院又不受理。因此，在二手房买卖中要特别注意户籍问题。你们在二手房买卖合同中，规定了户口问题是整个交易过程的一部分，原户主户口不迁出，作为整个交易未完成；并规定了违约责任。你可以向原户主发挂号信，言明房屋交易未完全履行，可以按房屋交易合同的规定向原户主追究违约责任。如原户主再不迁出户口，你可以向法院提起“合同纠纷”的民事诉讼，追究原房主每天一百元的违约责任。直至“合同完全履行”（户口迁出）为止。要注意的是，你不能以“迁户口”为诉由，那样的话法院是不受理的。必须以“完全履行合同”的“合同纠纷”为诉由。“合同纠纷”是法院案件受理的范围。

法律依据

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