婚前购房婚后加上女方名字算共同财产吗

2024-05-07 16人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

在双方缔结婚约之前，男方自主购买的房屋在婚后添加上女方的名字，那么该房屋无疑应被视为夫妇两人共有的财产。关于此点，我们需要明确，房屋自古以来便被认定为一项重要的不动产资产，其权属的确认及变更，均需严格遵循相关法律法规和部门规章制度。在这种情况下，婚前个人所有的财产在婚后被添加进另一半的姓名当中，这无疑构成了行为人对于自身财产的一种处分方式，实质上是将这份财产通过赠与的形式转让给另一方的配偶。因此，可以说，因婚前购房后又添加配偶姓名而形成的共有财产，应当被归类于夫妻双方共有的财产范畴内。举例来说明，若所购买的房屋尚未进入偿贷环节，此时只需履行相应的加名过户手续即可办妥，所需支付的费用仅包括相关的办证成本以及一些法律规定的税费，除此之外不再产生其他任何额外的开支；但若该房屋目前依然处于偿还贷款阶段时，则须首先征得贷款银行的书面认可，银行正式出具同意书表明愿意接纳新增的产权共有人，随后才能前往房地产管理部门进行加名申请。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

法律依据

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