一证两书是指什么证

2023-06-05 88人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

一证两书是指的是《竣工验收备案表》和《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二者是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，购房者应当在交房时仔细检验，购房者要认真阅读两书的内容，如果发现问题或者不合理的地方要及时与开发商协商。一证又叫一表，指的是《竣工验收备案表》。为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。申报资料流程： 1、书面申请书（说明申请项目的基本情况、拟选地块基本情况和其他需要特别说明的事项）； 2、《建设项目选址意见书》申请表（云南省建设厅统一印制）一式二份； 3、申请人身份证明（①《企业法人经营执照》或其他有效证明文件；②法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。以上报送材料可为复印件，市级城乡规划主管部门初审时核对原件）； 4、具有测绘资质的单位测绘的西安坐标系或个开蒙城建坐标系统1/500的现状地形图（须标明地块坐标），一式两份及其电子文件；说明：无1/500地形图或用地面积超过10公顷时可用1/1000～1/5000地形图代替； 5、建设项目绘制在建设用地规划图上的区位图（A4幅面，彩色）； 6、拟选址现场照片两张（A4幅面）； 7、建设项目涉及国家安全、环保、消防、国土、水利、水保、林业、地质、文物保护、民航、机场等部门的，由涉及部门在申请表的相应栏目中签署意见、盖章，必要时须提供各相关专业主管部门的书面意见。 8、重大项目应编制选址论证报告。综上所述，一证又叫一表，指的是《竣工验收备案表》。为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二者是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，购房者应当在交房时仔细检验，购房者要认真阅读两书的内容，如果发现问题或者不合理的地方要及时与开发商协商。申报资料流程：

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第四条制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标

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