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拆迁安置房比拆迁协议大了11平需要补钱吗？

2024-04-24 9人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
若您所签订的合同并未明确约定具体的面积数据，则应遵循《中华人民共和国商品房销售管理办法》的相关条例，其中提到，超过约定面积的3％部分应由买方支付；低于约定面积的3％部分，则由卖方负责退还相应差价金额。至于超出3％的部分，则应由房地产开发商承担相关义务及责任。所谓的安置房，乃是指在中国大陆地区，地方政府在进行城市道路和其他公共设施建设过程中所为被拆迁市民提供的住宅性建筑物。此类型的房产通常是因为城市规划、土地开发等因素而必须拆迁时，针对被拆迁业主或承租方所提供的居住场所。根据我国现行的法律法规，对于此类安置房屋的转让操作，需在新业主获得该类房屋的产权证书后方能进行，这也就意味着在此之前的过户交易情况与普通房屋是无异的。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十四条  市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。\n市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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