农村宅基地房屋拆迁面积怎么测量

2024-05-08 31人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

1．运用房屋平面测绘之方法：首先针对其室内各墙面的长短与宽阔进行精确的丈量，继而通过相应计算得出各独立空间的面积，最终通过将这些独立空间的面积累加便可获得整栋房屋的总面积。 2．采用卫星遥感测量手法：利用卫星遥感技术，从获取的卫星影像图像着手，精准地对房屋的轮廓进行严谨的测量及分析，从而得出房屋的具体面积。 3．借助于激光测距仪的测量功效：通过使用激光测距仪对楼房各墙面进行周密的测量，依据所得结果来计算各个独立空间的面积，并将这些面积进行逐一相加，最终得出整个房屋的完整面积。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。\n征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。\n征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。\n征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。\n县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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