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离婚了，按揭房怎么除去一方

2024-05-07 43人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,078

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专业分析
根据现行法律规定，若欲在离婚后将按揭房产的一方排除在外，则需征得贷款债权人事先的批准方可实施。关于采用按揭贷款方式购入的房地产，一般而言都会针对该物业进行抵押登记手续。在未经抵押权人许可的前提下，如果尚未偿还全部贷款，那么该项抵押是不可被撤销的，进而也无法完成产权登记的变更，即无法从房屋产权登记上删除另一方的姓名。为了实现将另一方的姓名从产权登记中去除的目的，首先必须偿还所有贷款，解除对该房屋所设定的抵押，然后才能进行产权变更事宜。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条  男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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