房产公证需要本地公证处吗？需要哪些证件

2024-05-03 19人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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房产公证应携带以下资料：个人的身份证明如身份证户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明如房产证未拿到产权证的购房合同和付款发票等。双方已经草拟好的协议书。注意协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺待公证员对协议进行审查和修改后再在公证员面前签字。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后双方必须亲自到公证处提出公证申请填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证是不会被受理的。公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后公证员就财产协议的内容审查财产的权利证明查问当事人的订约是否受到欺骗或误导当事人配合公证员做完公证谈话笔录后在笔录上签字确认。在公证人核对完信息之后双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此财产公证的办证程序履行完毕。拓展资料：房产公证是指公证机关根据当事人的申请依法证明与房产有关的法律行为有法律意义的事实和文书的真实性合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节但经过公证处的审查当事人可以避免很多风险且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定：继承赠与房产当事人应当先办理继承赠与公证然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱应当办理公证。涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为必须办理公证然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况制定本地其他房产事项必须公证的规定有关办理公证和房产登记的程序事宜。房产公证百度百科

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