离婚要如何财产协议有效

男方：张某，19年月日出生，住厦门市湖里区。 女方：李某，19年月日出生，住厦门市湖里区。 男方与女方于年月日在厦门市湖里区人民政府登记结婚，婚后于年月日育有一女，名李。2004年月日办理了离婚登记。当时夫妻双方约定对夫妻共有财产暂不进行分割，以致目前夫妻财产一直处于共有状态。现经双方自愿协商，就女儿抚养及夫妻财产分割问题达成一致意见如下： 一、夫妻共同财产问题 双方确认夫妻关系存续期间存有共同财产（包括动产、不动产、车辆、机器设备、工程款，以及股权、房屋租金等收益权）折合人民币约万元。同时双方确认在婚姻关系存续期间无共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。 二、双方协议对夫妻共同财产作出如下分配： 1、男方向女方支付人民币180万元。按如下方式支付： A、男方同意于年月日前向女方支付110万元。 B、男方女方共同转让厦门市路号301室以及号室房产，转让价为万元，其中男方已取得 万元，余下转让款70万元，由受让方办理银行按揭时直接支付给女方。如受让方未能按揭成功，该款则由男方在买卖关系成立或不成立后的20天内另行筹款支付给女方。 2、各自生活用品、家电等归各自所有。 3、原为女儿李所投商业保险的保险费继续由女方缴交。 4、夫妻共有的其余财产归男方所有。 三、 （1）男方同意将位于厦门市路花园幢室的房屋（现产权人为男方母亲，但该房为男方用夫妻共有财产所购买）过户至女儿李名下，并由男方负担该房屋剩余之银行按揭款及相关税费（包括办理第一手产权的税费）。同时男方有义务配合办理房屋产权人变更手续，相关变更手续于本协议签订后的30天内办理。若因男方不予配合，或其他原因以致产权不能办至女儿李名下，则男方应在产权确定不能办理后的30日内另支付女方及李两人补偿款共计人民币100万元。在产权转移过程中应做到合理避税，以免增加男方负担。在该房产办理过户过程中，为不影响产权过户手续，如需要先付清该房产原欠银行按揭贷款的，考虑到男方流动资金紧张的实际情况，该按揭贷款及办理 第一、二手产权过户的相关税费由女方先行代为交纳。男方同意在年月日前一次性将该款付清给女方。该房产过户至李名下后，女方与李可永久使用该房屋，但女方无权单方处分该房产，如女方要处分该房产必须经过男方同意。 （2）男方在履行本条第 （1）项有困难的情况下，可以选择履行本条第 （2）项即将男方位于厦门市郊区名下的房产50转女儿李名下所有（该房产的详细资料见附件 ①、 ②）。如男方在本协议签订后一个月内因主、客观原因也未能履行本条款的，其违约责任参照本条第 （1）项约定的补偿款标准进行补偿。 （3）如果男方选择履行本条第 （2）项，女方及女儿李对位于厦门市路花园幢室房屋拥有长久居李又取得该拆迁安置补偿的房产（拆迁安置过程中涉及到的有关补交费用由男方承担），女方和女儿已拥有了居住条件，则女方及女儿李应让出位于厦门市路花园幢室的房屋。 （4）女儿李名下所有房产，男、女双方均无权单方处理，如一方要行使监护权而处分该房产，应征得另一方同意。女儿李晴成年后，如女儿李本人要求行使该房产所有权的全部内容，无需经过其他人同意。 四、孩子抚养权、抚养费以及对方探视权问题 女儿李由女方抚养，随同女方生活，由男方每月给付抚养费（含托养费、教育费、医疗费）5000元，直到女儿独立生活时止，男方应于每月5号前将该女儿的抚养费交到女方手中或女方指定的银行帐户： 若日后女儿因教育、疾病等正当理由需增加费用的，男方应当予以支付。 在不影响孩子学习、生活的情况下，男方及男方父母有权随时探望女儿李。 五、若男方未按时支付上述款项，则每逾期一日男方向女方支付违约金1000元逾期超过一个月的，男方应按逾期当期应付金额的一倍向女方支付违约金。 六、双方同意对上述债权债务关系制作成具有强制执行力的公证文书，同时由对公证文书中男方的债务提供担保。 七、本协议履行完结后，男女方双方互不欠对方任何款项，双方经济往来均已一并结清。 八、本协议一式叁份，甲方执一份，乙方执一份，福建天衡联合律师事务所存档一份。 男方：女方： 日期：日期：。