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逾期交房的免责情形包含哪些

2022-07-04 53人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：850

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专业分析
以下情形逾期交房可以免责： （1）出现合同中约定的不可抗力条款情形的，如台风、地震、洪水、冰雹； （2）合同约定因政府原因导致逾期交房构成免责理由的，如征收、征用； （3）出现非出卖方所能控制的社会异常事件的，如罢工、骚乱。
法律依据
《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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