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我是农垦户口，可以在农村购买宅基地吗？能过户吗？

2024-06-12 44人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,078

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专业分析
农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地： （1）年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的（包括男方到女方落户的）； （2）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的； （3）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； （4）城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的； （5）县级以上人民政府规定的其他条件。购买宅基地的条件： 1．购买者属于本村集体成员对于那些一户多宅的情况，可以将自己多余的宅基地转让给本村集体的人。在转让的过程中也要注意双方属于同一村集体。但被转让的一方则要满足一户一宅的申请条件，本身没有宅基地，这样才能合法进行转让。当然如果被转让方是外乡人，但在本村集体落户的情况，自然是可以购买宅基地的。 2．进行合法过户大家都知道宅基地在建房的时候，首先就要去申请宅基地使用权，这样才能保证宅基地能够合法的进行转让。在宅基地的转让时，也要到相关的房屋管理部门办理产权的过户登记，只有将宅基地的户主进行变更，才能保证宅基地的合法性。 3．转让需村集体同意大家都知道宅基地属于村集体共同所有，因此双方进行转让的时候一定要有村集体的同意。一般需要23以上的村民同意后，并且进行告示20天，这样才能在村干部的监督下签订转让合同，在转让的时候也要保证“地随房走”的原则。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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