西安市补缴契税需要什么材料

2023-06-19 20人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

西安市补缴契税需要的材料如下： 1、商品房购房合同。 2、身份证明。 3、如果是委托他人代办，则需要提供委托书以及被委托人身份证明。 4、购买经济适用房的，需要提供准购证。 5、因面积增加补交契税的，需要提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书以及身份证明。 6、二手房契税申报缴纳所需材料：房屋买卖合同、原房屋所有权证、土地使用权证、身份证明、委托人代办的提供委托书及被委托人身份证明、如有上一手交易的，提供现卖方缴纳契税的完税证明。契税的立案标准： 1、房屋的交易价格：房屋的交易价格是指购房者购买房屋时实际支付的金额，包括房款、装修款等各项费用。如果房屋的交易价格与市场价格存在较大差异，税务机关有权按照市场价格对纳税标准进行调整； 2、附属设施的交易价格：附属设施的交易价格是指房屋内的附属设施的实际交易价格，例如家具、家电等。附属设施的交易价格需要与房屋的交易价格一同纳税。综上所述，契税即房地产交易税，是中国税法中规定的一种税种。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

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