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还在还房贷的房子可以抵押吗

2024-05-08 8人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：482
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专业分析

正在偿还房贷的房产仍旧具有进行抵押贷款的条件。未结清按揭款的住房实际上具备作为抵押物进行贷款的资格，这一操作可被称为房产二次抵押。这一过程须向特定机构提出申请，能否成功取决于诸多因素（与借款方的实际年龄、还款能力、薪资收入等多方面情况密切相关），同时也需征得原按揭银行的同意方可实施。如果某位购房者正面临着房贷还款压力，那么他们拥有的住宅便能够进行抵押贷款。在进行房产抵押时，必须按照规定办理抵押登记手续。抵押权利在完成上述登记程序之时正式成立。一旦负债人未能及时偿还到期债务，债权人有权对此处房产予以优先受偿。《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

法律依据

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