独生子女继承房产要交钱吗？

2024-04-29 10人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

一、独生子女继承房产要交钱吗？ 1、独生子女继承房产一般不需要缴纳相关费用（1）法定继承人继承遗产不需要缴纳个人所得税。以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： ①房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； ②房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； ③房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。（2）如果法定继承人继承房产的，无需缴纳契税；但对非法定继承人过户房产的，需要缴纳契税；法定继承人继承房产，在办理过户手续时，应当要缴纳过户的工本费，如果需要办理继承协议公证，需要交纳公证费。 2、遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。二、哪些财产或权利不可以成为遗产或不可以继承？与被继承人密不可分的人身权，人身权不能继承。如著作权中署名权。此外，以下财产也不能被继承： 1、与公民人身有关的债权、债务以特定身份为客体的，不能继承。如受遗赠人（被继承人）先于遗赠人死亡的，受遗赠人的继承人不能继承遗赠中指定的财产。 2、国有资源的使用权如采矿权、渔业权等。须重新申请，不能继承。 3、承包经营权承包的收益可以继承，法律允许继承人继承的可以继承承包。 4、宅基地使用权宅基地使用权可以与房屋一同转移，但是此权利不能作为遗产继承。三、房产继承需要提交的材料有哪些？ 1、房产继承需要提交的材料包括死者的死亡证明。此外，还需要提交以下材料：（1）该套房屋的产权证明或其他凭证；（2）要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。（3）如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。（4）继承人的身份证件。 2、其他可能需要提交的材料（1）若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；（2）若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；（3）法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；（4）若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。遗产的继承人可能是法定继承人，也有偶可能不是。对于获得遗产继承资格者不是法定继承人的情形，在向相关部门提出将继承的房屋等过户到自己名下之前，需要先履行个人所得税、契税等的缴纳义务。对独生子女继承房产要交钱吗存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

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