房产保全期限多长时间

2023-03-07 967人已浏览

张光明律师团队负责人

广东梵君律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷、合同纠纷、刑事辩护、劳动纠纷、债权债务、损害赔偿、文书撰写、交通事故、民事诉讼

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专业分析

房产保全的期限，需根据保全的阶段来确定： 1、对于诉前和诉讼中的财产保全，一般是没有期限的。在诉讼过程中，如果需要终止的，需要做出裁定的人民法院或者上级法院决定解除。 2、执行保全期限为3年。三年到期需要继续采取续保措施的，应在期限届满三十日前向法院提出申请，由法院及时安排续保，可以再保三年；三年到期未采取续封或续冻措施的，保全措施自动失效。房产保全后的处理： 1、法院对房屋进行保全后，被保全人可以继续在房屋居住，但房屋的所有权不能变更，而被保全人可以提供担保解除保全。 2、对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 3、有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人。查封、扣押、冻结案外人财产的；申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的；债务已经清偿的；被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。房产诉讼保全收费标准：申请保全措施的，根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳。财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元；超过1000元至10万元的部分，按照百分之一交纳；超过10万元的部分，按照百分之零点五交纳。但是，当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。财产保全的具体期限： 1、银行账号、存款：首次六个月，续冻三个月。 2、房产、土地：首次二年，续封一年。 3、股权：首次二年，续冻一年。 4、上市公司非流通股（国家股、社会法人股、限售流通股等）：首次一年，续冻六个月。 5、上市公司普通股（流通股）：首次二年，续冻一年。 6、债券：首次一年，续冻六个月。 7、车辆：无期限限制。 8、机器设备、货物：首次一年。 9、到期债权：首次二年，续冻一年。 10、专利、商标权：每次六个月。财产保全解除的条件： 1、诉前保全措施采取后，利害关系人在15日内未起诉的； 2、被申请人向人民法院提供担保的； 3、申请人在财产保全期间撤回申请，人民法院同意其撤回申请的； 4、人民法院确认被申请人申请复议意见有理，而作出新裁定，撤销原财产保全裁定的； 5、被申请人依法履行了人民法院判决的义务，财产保全已没有存在意义的。

法律依据

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释》
第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

《最高人民法院关于诉讼费用交纳办法》
第十四条之二申请保全措施的，根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳：财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元；超过1000元至10万元的部分，按照百分之一交纳；超过10万元的部分，按照百分之零点五交纳。但是，当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

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