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一直在涉案房产里居住能证明所有权吗

2024-05-11 14人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：788
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专业分析

物业产权证书仅能够明确房屋拥有者的所有权权益，而无法直接确定居住在该房屋内的人所享有的居住权。根据法律规定和合同约定，居住权人可以切实地享有对他人住宅的占有以及使用等权利，以便解决生活必须的居住问题。物业产权证书仅仅是对所有权的确认，并未直接反映出居住权人的具体权益状况。设立居住权时，应当采取书面合同的方式通过登记机关进行备案和登记。这样做的好处在于，居住权人将依据合同的约定，实际享有对他人住房的占有、使用等权力，从而确保其日常生活居住需求得以充分满足。《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

法律依据

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