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商品房买卖合同哪些情形下终止

2024-04-24 3人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：645

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专业分析
《房地产买卖合同》的解除条件：1、当事人协商一致解除2、约定的解除条件成就3、因不可抗力致使不能实现合同目的4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的7、一手商品房买卖合同终止的特别规定：1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋3）出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实4）出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实5）房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格6）因房屋质量问题严重影响正常居住使用的7）面积误差比绝对值超过3的8）出卖人迟延交房或买受人迟延付款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的9）由于开发商的原因逾期办理产权证超过一年的10）合同约定买受人以贷款担保方式付款，因当事人一方原因或不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的8、法律规定的其他情形。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
法律依据
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