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买房的中介费一般是怎么收费的

2024-04-21 11人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,142
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专业分析

在购置房产时所涉及的中介费用通常会以成交价格总额为基础进行计算，其比例范围在0．5％到2．5％之间。值得注意的是，这一比例因地理位置和其他相关因素而异。以下将对不同价位区间内的中介费用标准进行详尽阐述：首先，当成交价格总额未超过10万元人民币（包括10万元）时，中介费用的收取比例为2％；其次，如果成交价格总额在10万元至100万元人民币（包括100万元）之间，则中介费用的收取比例降至1％；最后，若成交价格总额超出了100万元人民币，那么中介费用的收取比例将进一步降低至0．5％。中介费用的实际金额也可能因为独家代理、房屋租赁或者买卖等特殊情况而产生变化。同时，中介费用的具体数额需经由委托方与中介机构双方共同商定后方可确定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。\n中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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