集体土地房产证丢失怎样补办

2023-12-07 24人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

房产证和土地使用证丢失，补办流程如下： 1、在指定的报纸上发布遗失公告； 2、到不动产登记机构提出补办申请； 3、提供身份证明、登记原因证明等材料； 4、查档核实后，核发新的产权证。集体土地使用证遗失补办的条件： 1、土地权利人应当向原土地登记机关报失。 2、土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失。 3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件，营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件，原权源资料等。 4、填写土地登记申请书、土地登记审批表，实地勘测。 5、经审核，属补发之列的，土地登记机关应做出补发公告，自公告之日起30日内无异议的，予以补发。 6、单位领导审批、签字、盖章。 7、补发的土地证书应注明补发字样，填写土地登记卡、归户卡。集体土地证遗失补办的材料：补办土地证申请；填写土地证遗失具结书；土地证复印件（加盖出具复印件单位公章）；登报声明原土地证遗失的报刊一份；土地权利人身份证复印件，须委托的应提供委托人身份证复印件；遗失土地证原因的说明。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。综上所述：依法获得了土地使用权之后，都会有土地使用权证书。土地使用权可以用于转让，抵押或者是质押等，是一个非常重要的证书。土地使用证如果丢失了，当事人先不要太着急，可以申请补发，还是在原办理机构申请补失。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十七条第一款权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。

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