不动产清零结束还能办吗

2023-05-12 19人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

不动产清零结束还能办。房屋产权登记确权颁证清零国有建设用地上证件齐全、产权清晰、已缴清各种税费的房屋要全部完成不动产登记，取得不动产权证书，实现确权颁证清零。国有建设用地上符合城乡规划且可予保留的住房和办公、经营、生产性用房，国有建设用地上证件齐全、产权清晰、已缴清各种税费的房屋。房产清零的内容如下： 1、房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商业建筑、工业建筑。根据建筑类型，一般民用住宅的权属年限为70年，商用房的产权年限为40年； 2、清零房产的目的是在一定时期内全部国有建设用地上证件齐全、产权明晰、缴纳了各种费用的房屋要全部完成不动产登记，取得不动产权证书，实现登记确权颁证，并实现登记确权； 3、退房也可能是当地政策限制，例如限购情况，导致客户无法完成交易，其实并非房屋差所致。综上所述，房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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