二手房交易卖方和买方各需要交纳哪些样的税费

2024-05-06 18人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

买卖二手房买方和卖方要交的税费如下：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1．5（面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）； 2、交易费：3元平方米； 3、测绘费：按各区具体规定； 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元平方米；2、营业税：差价5．5（房产证未满5年的）；3、个人所得税：房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。三、双方都应缴纳的税：交易手续费、登记费、印花税等，总计数百元。扩展资料：购房契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。营业税（Ba）：是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。11月17日，财政部、正式公布营业税改征增值税试点方案。个人所得税（aca）：是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。印花税：是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

法律依据

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