2023年宅基地申请流程

2023-05-08 6人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

2023年宅基地申请流程如下： 1、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书； 2、异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证； 3、分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议； 4、因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明； 5、在县城规划区内，应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡镇、集镇规划范围内应取得当地政府的同意； 6、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地，取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表，经村民小组、村委会审查同意，由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查，是否符合法律、政策的规定，报乡镇人民政府审核同意后，上报县人民政府批准县人民政府委托县国土资源局审批。农村居民申请宅基地的条件： 1、现在住房影响乡镇村建设规划，需要搬迁重建的； 2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的； 3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的； 4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的； 5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的； 6、因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的。综上所述，依据土地管理法的规定，一户村民只能申请一处宅基地。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四条（一）国家实行土地用途管制制度；（二）国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

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