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房东不退押金，我该怎么起诉

2024-06-21 7人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
一般这种事情，应该在离开房屋的时候结清，否则你就既不退房也不付房租。打官司也不是不行，但结果不会很理想，你会耗费很多时间，而最后还是没拿到钱，从程序来说，拖上一年是完全没问题的。再说你也不见得赢，毕竟你们的口头协议是否有效，是很成问题的，你可能会输：他是二房东，如果他租房给你，未经房主知晓和同意，那么，你们之间的租赁协议，本身就是非法无效的，所以，接下来建立在该无效合同下的提前退房退回押金等等，自然更是无效的。经济纠纷，报警也难解决问题。一般依据你们合同约定处理，约定不利，可协商处理。租二房东的房子实际上是转租房屋，根据房地产法、房屋租赁办法等法律法规规定，需要注意的主要事项如下： 1、房屋转租必须取得原出租人的书面同意 2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期 3、转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务 4、转租期间，原租赁合同变更解除或终止的，转租合同随之变更，解除或终止。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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